01 Mieten oder Kaufen
Kaufen oder mieten – was lohnt sich wirklich
Der Vergleich rechnet ehrlich: Kaufnebenkosten und Zinsen auf der einen Seite, Mietsteigerung und angelegtes Eigenkapital auf der anderen.
02 Ihre Angaben
Kaufen
Mieten
Annahme: Der Mieter legt sein Eigenkapital an und spart zusätzlich die monatliche Differenz zwischen Kaufrate und Miete – so wird fair verglichen.
0— Nach 15 Jahren
Kaufen liegt vorn
Vermögensvorteil: 10.891 €
03 Einordnung
Was der Vergleich nicht abbildet
Steuern auf die Geldanlage
Kapitalerträge des Mieters unterliegen der Abgeltungsteuer. Wer das berücksichtigt, sollte die angenommene Rendite entsprechend niedriger ansetzen.
Flexibilität und Lebenssituation
Mieten bleibt flexibel, Kaufen bindet. Ein Umzug nach wenigen Jahren macht die Kaufnebenkosten oft zum entscheidenden Nachteil – unabhängig von der Rechnung.
Sanierungsstau
Bei älteren Häusern reichen 250 € Rücklage im Monat selten. Rechnen Sie größere Maßnahmen wie Dach, Fenster oder Heizung zusätzlich ein.
04 Persönlich
Lieber persönlich sprechen
Sie wollen wissen, was in der Kocher-Jagst-Region realistisch ist – Miete, Kaufpreis, Zins? Ich schaue mir Ihre Situation persönlich an. Das Ergebnis ist ein Modellwert auf Basis Ihrer Annahmen. Zinsen, Mieten und Immobilienpreise entwickeln sich in der Realität nicht gleichmäßig. Keine Finanz- oder Steuerberatung.