Immobilienbewertung
Der ehrliche Wert Ihrer Immobilie.
Kostenlose Immobilienbewertung für Hardthausen und die Kocher‑Jagst‑Region
Persönlich vor Ort, mit Vergleichsobjekten, aktueller Marktlage und den Verfahren der ImmoWertV. Schriftlich hergeleitet, damit Sie jede Zahl nachvollziehen können.
01 So läuft es ab
In drei Schritten zu Ihrem Wert
Angaben machen
Ein paar Fragen zu Ihrer Immobilie. Das dauert wenige Minuten.
Persönlicher Termin
Ich melde mich am selben Tag, spätestens am nächsten Morgen, und sehe mir Ihre Immobilie vor Ort an.
Schriftliche Bewertung
Sie erhalten den Wert Ihrer Immobilie mit nachvollziehbarer Herleitung.
02 Bewertung starten
Starten Sie Ihre Bewertung
Welche Immobilie?
Wählen Sie die Art Ihrer Immobilie.
Sie können jederzeit aufhören – Ihre Angaben gehen nicht verloren.
Lieber anrufen: +49 160 64 82 789Ihre Angaben behandle ich vertraulich und gebe sie nicht weiter.
Lieber gleich einen Termin buchen? Freie Zeit wählen
03 Was Sie bekommen
Eine Zahl, die Sie nachvollziehen können
- Den Marktwert Ihrer Immobilie, schriftlich hergeleitet
- Die Grundlagen der Bewertung: Lage, Zustand, Vergleichsobjekte und Marktlage
- Eine ehrliche Einordnung, was am Markt realistisch ist, auch wenn die Zahl unbequem ist
- Kostenlos und unverbindlich, auch wenn Sie danach nicht mit mir verkaufen
„Ich nenne Ihnen den Wert, der am Markt erzielbar ist – nicht den, der sich am besten anhört.“
04 Die Verfahren
So ermittle ich den Wert
Grundlage sind die Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Welches Verfahren passt, hängt von Ihrer Immobilie ab.
Vergleichswertverfahren
Für Eigentumswohnungen und Häuser, zu denen vergleichbare Verkäufe vorliegen.
Sachwertverfahren
Typisch für selbst genutzte Ein- und Zweifamilienhäuser: Bodenwert plus Gebäudewert, angepasst an den örtlichen Markt.
Ertragswertverfahren
Für vermietete Immobilien und Mehrfamilienhäuser. Maßgeblich sind die nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen.
05 Häufige Fragen
Alles Wichtige zur Immobilienbewertung
Nichts. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich, auch wenn Sie danach nicht mit mir verkaufen.
Ich melde mich am selben Tag, spätestens am nächsten Morgen, und vereinbare mit Ihnen einen Termin vor Ort. Danach erhalten Sie die schriftliche Bewertung.
Für den Start reichen Objektart, Ort, Wohn- und Grundstücksfläche, Baujahr und Zustand. Für die schriftliche Bewertung helfen Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis. Fehlende Unterlagen besorge ich gemeinsam mit Ihnen.
Nach den Verfahren der ImmoWertV: Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren, je nach Immobilie. Das Ergebnis gleiche ich mit Vergleichsobjekten, der Marktlage und der aktuellen Nachfrage in Ihrem Ort ab und ordne es mit meiner Erfahrung ein.
Nein. Sie ist eine fundierte Marktwertermittlung für den Verkauf. Für Gericht oder Finanzamt, etwa bei Erbschaft oder Schenkung, braucht es in der Regel ein Verkehrswertgutachten eines Sachverständigen oder des Gutachterausschusses.
Ein Rechner gibt eine erste Orientierung anhand weniger Eckdaten. Zustand, Ausstattung, Modernisierungen und Mikrolage erfasse ich vor Ort, deshalb ist die persönliche Bewertung belastbarer.
Zum Rechner für eine erste Orientierung →Nein. Die Bewertung ist unverbindlich. Sie entscheiden in Ruhe, wie es weitergeht.
In Hardthausen am Kocher, Möckmühl, Neudenau, Neuenstadt am Kocher und Langenbrettach sowie in den umliegenden Gemeinden der Kocher-Jagst-Region.
Ihre Angaben nutze ich ausschließlich für Ihre Bewertung und gebe sie nicht weiter.
Mehr dazu in der Datenschutzerklärung →