Was der Staat
beim Kauf verlangt.
Geben Sie den Kaufpreis ein und sehen Sie sofort die Grunderwerbsteuer in Ihrem Bundesland – im direkten Vergleich mit allen 16 Ländern.
20.000 €
Baden-Württemberg · 5 % auf 400.000 €
Günstigstes Bundesland: Bayern – 14.000 €
Teuerstes Bundesland: Schleswig-Holstein – 26.000 €
Unterschied: 12.000 €
Grunderwerbsteuer im Bundesland-Vergleich
| Bundesland | Satz | Steuer |
|---|---|---|
| Bayern | 3,5 % | 14.000 € |
| Baden-Württemberg | 5 % | 20.000 € |
| Bremen | 5 % | 20.000 € |
| Niedersachsen | 5 % | 20.000 € |
| Rheinland-Pfalz | 5 % | 20.000 € |
| Sachsen-Anhalt | 5 % | 20.000 € |
| Thüringen | 5 % | 20.000 € |
| Hamburg | 5,5 % | 22.000 € |
| Sachsen | 5,5 % | 22.000 € |
| Berlin | 6 % | 24.000 € |
| Hessen | 6 % | 24.000 € |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6 % | 24.000 € |
| Brandenburg | 6,5 % | 26.000 € |
| Nordrhein-Westfalen | 6,5 % | 26.000 € |
| Saarland | 6,5 % | 26.000 € |
| Schleswig-Holstein | 6,5 % | 26.000 € |
Stand der Steuersätze: 2026. Änderungen durch die Länder sind jederzeit möglich – maßgeblich ist der Bescheid des Finanzamts.
Häufige Fragen zur Grunderwerbsteuer.
Wann wird die Grunderwerbsteuer fällig?
Nach dem notariellen Kaufvertrag schickt das Finanzamt den Steuerbescheid. Die Zahlung ist in der Regel innerhalb eines Monats fällig. Erst danach erteilt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung, die für die Eigentumsumschreibung im Grundbuch nötig ist.
Kann man Grunderwerbsteuer sparen?
Ja, in Grenzen: Bewegliches Inventar (Einbauküche, Markise, Sauna) kann im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden und unterliegt nicht der Grunderwerbsteuer. Der Wert muss realistisch und belegbar sein. Auch Käufe zwischen Verwandten in gerader Linie sind befreit.
Ist die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg hoch?
Baden-Württemberg liegt mit 5,0 % im unteren Mittelfeld. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind das 20.000 €. Nur Bayern ist mit 3,5 % günstiger.
Unverbindlicher Richtwert.
Die Steuersätze werden regelmäßig geprüft, können sich aber kurzfristig ändern. Die Berechnung ist ein unverbindlicher Richtwert und ersetzt keine steuerliche Beratung.
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