Was ein Neuzeitmakler anders macht

Was bedeutet „Neuzeitmakler"?

Der Begriff beschreibt eine Arbeitsweise, keine Marketingfloskel: nachvollziehbare Preise statt Verhandlungsspiel, belegbare Aussagen statt Superlative, und die Bereitschaft, einem Eigentümer auch abzuraten, wenn ein Verkauf gerade nicht in seinem Interesse liegt.

Warum verzichtet TREGIMMO auf Käuferprovision?

Seit Dezember 2020 gilt bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen an Verbraucher das Provisionsteilungsgebot: Der Käufer darf nicht mehr zahlen als der Verkäufer. Viele Anbieter teilen deshalb hälftig. Ich gehe einen Schritt weiter und stelle Käufern gar nichts in Rechnung. Der Grund ist wirtschaftlich: Nebenkosten muss der Käufer aus Eigenkapital tragen. Wer keine Provision zahlt, hat mehr Spielraum beim Kaufpreis – und davon profitiert am Ende die Verkäuferseite.

Wie sind die Preise aufgebaut?

• Smart-Verkauf: 2.390 Euro Festpreis inklusive Mehrwertsteuer
• Komplett-Verkauf: 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, ausschließlich im Erfolgsfall
• Käufer: 0 Prozent

Die 3,57 Prozent sind der gesamte Provisionsbetrag, nicht der hälftige Anteil eines geteilten Modells. Beide Varianten gelten für Objekte bis zu drei Einheiten.

Was heißt „ich rate auch ab"?

Es gibt Situationen, in denen Verkaufen die schlechtere Entscheidung ist: eine laufende Finanzierung mit hoher Vorfälligkeitsentschädigung, eine Immobilie kurz vor Ablauf der Zehnjahresfrist bei der Spekulationssteuer, oder eine Erbengemeinschaft, die sich noch nicht einig ist. In diesen Fällen sage ich das offen, auch wenn dabei kein Auftrag entsteht. Ein Verkauf zum falschen Zeitpunkt kostet Eigentümer häufig mehr, als jede Provision ausmacht.

Warum arbeite ich nur in fünf Orten?

Hardthausen am Kocher, Möckmühl, Neudenau, Neuenstadt am Kocher und Langenbrettach – das ist ein Gebiet, das ich mit seinen Ortsteilen persönlich kenne. Ortskenntnis ist in der Bewertung kein weiches Argument: Zwischen Gochsen und Kochersteinsfeld, zwischen Siglingen und dem Hauptort Neudenau liegen reale Preisunterschiede. Wer bundesweit vermittelt, kann das nicht abbilden.

Woran erkennen Sie seriöse Arbeit?

Ein belastbares Angebot nennt den Preis, bevor Sie unterschreiben. Es erklärt, wie der Wert zustande kommt, und belegt Marktaussagen mit Quellen wie BORIS-BW oder dem Gutachterausschuss. Es verspricht keinen Verkaufspreis, den niemand garantieren kann. Und es bindet Sie nicht länger, als die Vermarktung tatsächlich braucht.

Nächster Schritt

Wenn Sie überlegen, ob und wann ein Verkauf für Sie sinnvoll ist, starten Sie mit einer kostenfreien Wertermittlung – daraus ergibt sich alles Weitere.